能力

能力：快樂的做下一次 I get it!!

培養自己的能力part 1
以下為昨晚和顏房仲的談話

顏房仲: 狀況真多....

我: 怎麼說

顏房仲: 說來話長，一間房子在台南賣，目前房子還有租人，照理講沒辦法賣，需要承租方同意才能去看房子，其實只要雙方各退一步就好了，偏偏承租方開的條件屋主不願意配合，我又周旋在其中.化解雙方火藥味指數
＊os:
承租方若是在做生意的，一定不會終止合約，又或者一般住戶，為爭取的違約賠償，所以會開出不合理的條件，若屋主真的急出售，也無須把承租方趕走，只要跟買方協調好，這就是談判技巧，給買方有非工資收入的概念

我:真是辛苦你了

顏房仲: 沒處裡好保證賣不掉= =

我: 是阿，他們期約還有多久阿

顏房仲: 還7個月

我: 屋主缺用喔～還是對承租方有偏見？

顏房仲: 他再沒賣就會變法拍，屋主的女兒是保證人，他女兒怕出事.所以趕緊叫我處裡，他女兒是好講話.屋主就差多了

我: 哇勒，叫他來學財商＝ ＝，所以應該是要請他女兒先跟他爸爸溝通好再來跟你說吧
＊os:
既然有屋子也有承租人還會有法拍危機（所謂法拍就是房屋貸款付不出來），由此可以見有兩狀況，一種是他的房子是用貸款買得，一種是他用他的房子去貸款，這也可以看出，這個屋主的財務狀況，所以說財商教育多麼的重要！！

顏房仲: 搞不懂買房子來幹麻

我: 嗯阿＝ ＝

顏房仲: 李太太是屋主，我要先撥個電話了，真糟糕... （看到了吧他的口頭禪）

我: 沒關係，你先忙

18 分鐘後～

顏房仲: 天阿...小魚丸你幫我代班一下，妳是社交高手

我: 謝謝你的不嫌棄

顏房仲：這行業有時候好像中了樂透獎金.然後又被他飛走私的，很刺激又很傷腦筋

我: 呵呵，所以你是否樂在其中，你在這個行業的計畫是什麼？想得到什麼？

顏房仲: 心事誰能知，搞懂房地產，快速賺錢，我當初應該去信義房屋的

我: 有達成目的嗎？怎麼說

顏房仲: 體系比較好

我: 體系好就能幫助你快速賺錢嗎？

顏房仲: 可以比較快速累積知識與財富，就算財富沒達到，該有的相關知識會比較快懂，其實有好有壞啦

我:我想如果你想要快速賺錢的話，有些東西可以跟你分享，如果你有決心^^

顏房仲: 要賺錢就是要離開信義。買金塊嗎？

我: 不，那只能幫助你保值，看你買金塊是想保值或想賺差價

顏房仲: 賺差價現在進場可能太晚

我: 之前有跟你提過，銷售跟領導課程

顏房仲: 嗯嗯

我: 你想學嗎？

顏房仲: 學當然可以

我: 嗯嗯

顏房仲: 要繳費用嗎，合理費用是沒關係，但要時間能配合

我: 嗯～贊助談得如何拉？

顏房仲: 今天沒談，朋友沒接

我: 瞭解～繼續吧！找出你的團隊～一同學習，這樣才有辦法創造屬於你自己的公司

顏房仲: 嗯嗯～真的要志同道合不多

我: 沒錯

顏房仲: 除非我的方案計畫很誘人

我: 所以從這個贊助計畫，也可以篩選出哪些人是願意一起學習，我有給你看過兩三年級財務自由嗎？

顏房仲: 沒有

我: 寄給你～

顏房仲: 有感謝

我: 用這個去跟他們談

顏房仲: 謝謝老師

我: 別這麼說

顏房仲: 謙虛是互動的第一步

我: 呵呵

顏房仲: cash flow遊戲.多玩幾次會很有用

我: 嗯

顏房仲: 我也想過弄個團隊

我: 你也可以找你的朋友來玩cash flow我可以幫你說，組成團隊

顏房仲: 有機會再跟她們講講看.主要看她們的意願

我: ok～提醒你一下時間不多了～你需要幾個工作天呢？

顏房仲: 我知道這是正面行為，坦白說我最近頭腦要超集中.要突破難題.腦筋無時無刻都在轉

我: 嗯，所以你現在遇到最大的困難是剛剛說得那件事嗎?

顏房仲: 我會幫你談.但是不保證OK，不是一件事而已，面對的是好幾個屋主.好幾個買方.還有我的造業計劃

我: 嗯
＊os:
開創事業所必備的最重要的三種管理技能是：
一、現金流量管理
二、人事管理
三、個人時間管理

顏房仲: 挑戰自己無限可能

我: 嗯嗯，加油，你可以的，想跟你說的是我們現在不缺資金，所以不是幫我談～是幫你自己談
你也想創造自己的團隊對嗎？

顏房仲: 有一天是一定要的

我: 你的時間可能要調配一下喔～

顏房仲: 目前是一點一滴累積思考邏輯.跟方法

我: 窮人和富人最大的差別在於休閒時間做的事

顏房仲: 明年的目標看能不能自己弄個品牌形形象.讓投資者加盟，對阿，現在還不能太休閒

我: 你要有一部分的時間用來投資大腦

顏房仲: 我應該有.還好我都有再看書

我: 很棒～可是有沒有比看書更快得方法？更有效率？

顏房仲: 要配合行動.正確的行動.才有效率

我: 對了少一些

顏房仲: 少一個團隊

我: 要怎麼說的話少很多個喔~呵呵

顏房仲: 少人.有人就有大腦.有大腦多.就贏諸葛亮

我: 致富之路始於正確的觀念、正確的詞語、正確的計劃和行動，唯有如此，才會感覺駕輕就熟。

感覺我好像是富爸爸再跟羅伯特說話～

我似乎聽到富爸爸在說：「你面臨的最大挑戰是對自己的懷疑和懶惰，正是它們決定了你是什麼樣的人。如果你想改變自己，首先要改掉的就是這兩點。自我懷疑和懶惰讓你只能成為一個小人物，讓你無法得到自己嚮往的生活。」我能聽到富爸爸在繼續講他過去的觀點：「除了你自己和自我懷疑之外，沒有什麼能夠阻擋你前進。固守城池、一成不變當然很容易，很多人就選擇了一輩子不作任何改變。如果向自我懷疑和懶惰宣戰，你就會很快找到自己的財務自由之路。」
-財富執行力

那麼，你怎樣克服懶惰心理呢？答案是多一點點「貪婪」，要勇於去追求並得到自己所想要的生活。問題是我們都或多或少地存在著某種自我懷疑，從而阻礙了自己的前進。阻礙我們前進的障礙很少是由於缺乏技術性資訊，更多的是由於缺乏自信。 -富爸爸窮爸爸